Cách thức tham gia vào các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công cộng?

Xin chào. Hôm nay, tôi muốn viết bài này để chia sẻ về nhà ở xã hội. Chế độ này được triển khai từ năm 2019 và vẫn còn nhiều người chưa biết đến. Tôi sẽ viết về những ưu điểm và nhược điểm của nó dựa trên kinh nghiệm sống thực tế của mình với tư cách là cư dân.

1. Nhà ở xã hội là gì?

"Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở cho thuê, nơi người dân có thể sống yên tâm trong thời gian dài với mức giá thuê hợp lý. Nhà ở xã hội được cung cấp và quản lý bởi các chủ thể kinh tế xã hội. Các chủ thể này sẽ vận hành và hỗ trợ các chương trình sử dụng không gian cộng đồng đa dạng để người dân chủ động khôi phục tính cộng đồng." (Trích từ trang web giới thiệu về nhà ở xã hội của Thành phố Seoul)

Nhà ở xã hội là một khái niệm thuộc phạm vi nhà ở xã hội. Nói cách khác, nếu phân chia thành 3 cấp độ dựa trên chủ sở hữu thì nhà ở xã hội nằm ở vị trí trung gian. Có thể hiểu là [Nhà ở do LH SH cung cấp] - [Nhà ở xã hội] - [Nhà ở thông thường do cá nhân sở hữu]. Nhà ở xã hội là loại nhà ở cho thuê, trong đó cơ quan công quyền hỗ trợ chi phí xây dựng, doanh nghiệp xã hội đảm bảo tiền thuê nhà và bảo lãnh cho thuê. Doanh nghiệp xã hội này sẽ lựa chọn cư dân và cho họ thuê lại theo hình thức cho thuê lại. Không chỉ cung cấp nhà ở thông qua hình thức bốc thăm, mà còn có một tổ chức khác tham gia để tạo ra không khí sống chung.

Vậy thì ưu điểm của nhà ở xã hội là gì? Tiền đặt cọc + tiền thuê nhà rẻ hơn so với giá thị trường xung quanh. Tuy nhiên, do hình thức cho thuê lại nên việc doanh nghiệp xã hội có đảm bảo tiền đặt cọc hay không là vô cùng quan trọng. Trên thực tế, đã có trường hợp doanh nghiệp không hoàn trả tiền đặt cọc dẫn đến phát sinh vấn đề.

Bài báo trên Chosun Ilbo: Thanh niên sống trong nhà ở xã hội của Seoul có nguy cơ mất tiền đặt cọc thuê nhà
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Về vấn đề này, Thành phố Seoul đã đưa ra thêm thông tin giải thích, các bạn có thể tham khảo.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Mức độ của tiền đặt cọc và tiền thuê nhà

Tính đến năm 2020, nhà ở xã hội Junggok của Hợp tác xã nhà ở Mindalppaeng (nhà Dalppaeng của LH Junggok) có mức giá thấp nhất đối với người độc thân là -> Tiền đặt cọc 10 triệu won + tiền thuê nhà 208.000 won. Nếu bạn đăng ký chuyển đổi tiền đặt cọc tối thiểu, tiền đặt cọc sẽ giảm xuống còn 1 triệu won + tiền thuê nhà khoảng 260.000 won. Số lượng tuyển dụng không nhiều.
Do cho thuê nhà ở dạng nhà riêng thay vì chung cư nên mỗi lần tuyển dụng chỉ tuyển từ 10 đến 20 người.

※ Lưu ý, nhà ở xã hội không phải là 1 người 1 phòng mà còn có hình thức vận hành dạng nhà ở chia sẻ nên các bạn cần xem kỹ thông báo tuyển dụng. Những nơi cho thuê với giá rẻ thường là hình thức nhà ở chia sẻ, trong đó có những không gian chung như phòng khách, bếp. Ngoài ra, còn có hình thức chia sẻ phòng ngủ,… Nếu bạn không thoải mái với cuộc sống cộng đồng thì nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định thuê nhà ở xã hội. Tất nhiên, nếu tìm được nhà ở dạng 1 người 1 phòng thì còn gì bằng đúng không nào?

3. Những điểm tốt của nhà ở xã hội +

4. Những điểm xấu?!

5. Điều kiện để được thuê nhà ở xã hội

Về cơ bản là như sau, tuy nhiên điều kiện có thể thay đổi theo từng đợt tuyển dụng nên các bạn hãy ưu tiên kiểm tra thông báo tuyển dụng!

Đây chỉ là thông tin tham khảo, các bạn cần kiểm tra kỹ các điều kiện được nêu trong thông báo tuyển dụng thực tế.

6. Làm thế nào để thực sự thuê được nhà ở xã hội?

Nền tảng nhà ở xã hội của Thành phố Seoul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Những người bạn xanh https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Chia sẻ và tương lai https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Hợp tác xã nhà ở Mindalppaeng https://minsnailcoop.com/137 

Ngoài những doanh nghiệp trên, còn có rất nhiều doanh nghiệp khác. Tham khảo thông báo tuyển dụng, nộp đơn trong thời hạn quy định. -> Nộp hồ sơ. -> LH hoặc SH Tổng công ty nhà ở và đô thị kiểm tra xem có phải là người không có nhà ở, có đáp ứng được điều kiện về thu nhập và tài sản hay không -> Ngoài ra, bạn cần tham gia các khóa đào tạo và phỏng vấn do doanh nghiệp xã hội tổ chức để lựa chọn cư dân. Nội dung của các khóa đào tạo và phỏng vấn sẽ khác nhau tùy từng đơn vị. Hãy xem kỹ xem có khoản góp vốn hay đào tạo bắt buộc nào không nhé! 

Hy vọng bài viết này hữu ích với các bạn. Cảm ơn các bạn.