Xin chào. Hôm nay tôi muốn viết bài này để chia sẻ về nhà ở xã hội. Chế độ này được triển khai từ năm 2019, vì vậy nhiều người vẫn chưa biết đến. Tôi sẽ viết về những ưu điểm và nhược điểm khi trực tiếp sống ở đây.

1. Nhà ở xã hội là gì?

Trước hết, "Nhà ở xã hội là nơi ở cho phép người dân thuê nhà với mức giá phải chăng và an tâm sinh sống trong thời gian dài. Đó là nhà cho thuê được cung cấp và vận hành bởi các tổ chức kinh tế xã hội. Các đơn vị vận hành sẽ tổ chức và hỗ trợ các chương trình sử dụng không gian cộng đồng đa dạng để người thuê nhà có thể chủ động phục hồi tính cộng đồng." (Trích dẫn từ trang web giới thiệu nhà ở xã hội của Thành phố Seoul)

Nhà ở xã hội là một khái niệm thuộc phạm vi nhà ở xã hội. Nói cách khác, nếu chia thành 3 cấp độ dựa trên chủ sở hữu, thì nơi này nằm ở vị trí trung tâm. Nói cách khác, bạn có thể hiểu như [Nhà ở đăng ký được cung cấp bởi LH SH] - [Nhà ở xã hội] - [Nhà ở thông thường do cá nhân sở hữu]. Nhà ở xã hội là loại nhà cho thuê với hình thức nhà ở do cơ quan công cộng cung cấp kinh phí xây dựng, doanh nghiệp xã hội chịu trách nhiệm về tiền thuê nhà và bảo lãnh thuê nhà. Doanh nghiệp xã hội này sẽ tuyển chọn người thuê nhà theo hình thức chuyển nhượng lại, sau đó cho thuê lại nhà. Không chỉ cung cấp nhà ở theo hình thức bốc thăm, còn có thêm một tổ chức tham gia để tạo nên bầu không khí sống chung, bạn có thể hiểu theo cách đó.

Vậy thì, ưu điểm của nhà ở xã hội là gì? Tiền đặt cọc + tiền thuê nhà rẻ hơn so với thị trường xung quanh. Tuy nhiên, do hình thức chuyển nhượng lại nên việc doanh nghiệp xã hội có bảo đảm tiền đặt cọc một cách chính xác hay không là điều rất quan trọng. Trên thực tế, đã có trường hợp doanh nghiệp không hoàn trả tiền đặt cọc đầy đủ nên dẫn đến vấn đề.

Bài báo trên Chosun Ilbo: Những người trẻ tuổi chuyển đến nhà ở xã hội của thành phố Seoul đang bị thu hồi tiền thuê nhà
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Vui lòng tham khảo thêm thông tin giải thích bổ sung của thành phố Seoul về vấn đề này.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Mức độ tiền đặt cọc và tiền thuê nhà

Tính đến năm 2020, nhà ở xã hội ở Junggok-dong của Hợp tác xã nhà ở Minsnail (LH Junggok Dal팽이집) có mức giá tối thiểu cho 1 người là tiền đặt cọc 10 triệu won + tiền thuê nhà 208.000 won. Nếu bạn đăng ký chuyển đổi tiền đặt cọc tối thiểu, tiền đặt cọc sẽ giảm xuống 1 triệu won + tiền thuê nhà 260.000 won. Số lượng tuyển dụng khá ít.
Do cho thuê nhà ở dạng nhà ở thay vì căn hộ nên mỗi khi có thông báo tuyển dụng chỉ tuyển dụng khoảng 10-20 người.

※ Lưu ý, nhà ở xã hội không phải là 1 người 1 phòng mà còn có hình thức nhà ở chung nên bạn cần phải xem kỹ thông báo tuyển dụng. Những nơi cho thuê với giá rẻ thường là hình thức nhà ở chung, chia sẻ phòng khách, bếp... Ngoài ra, còn có hình thức chia sẻ phòng, chẳng hạn như phòng 2 người... Nếu là hình thức nhà ở chung thì bạn nên quyết định có chuyển vào hay không sau khi xem xét kỹ xem bản thân có cảm thấy khó chịu với cuộc sống cộng đồng hay không. Tất nhiên, nếu bạn tìm thấy nhà cho thuê theo khái niệm 1 người 1 phòng thì càng tốt rồi.

3. Ưu điểm của nhà ở xã hội +

4. Nhược điểm?!

5. Điều kiện thuê nhà ở xã hội

Nói chung là như vậy, nhưng điều kiện có thể thay đổi theo thời gian dựa trên thông báo, vì vậy bạn nên kiểm tra kỹ thông báo đó trước tiên!

Đây chỉ là ví dụ chung nên bạn nên kiểm tra kỹ điều kiện được nêu trong thông báo tuyển dụng người thuê nhà thực tế.

6. Làm thế nào để thực sự chuyển đến nhà ở xã hội?

Nền tảng nhà ở xã hội của thành phố Seoulhttp://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Bạn bè xanh https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Chia sẻ và tương lai https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Hợp tác xã nhà ở Minsnail https://minsnailcoop.com/137 

Ngoài các doanh nghiệp trên, còn có nhiều doanh nghiệp khác. Tham khảo thông báo, nộp đơn trong thời hạn của thông báo -> Nộp hồ sơ -> LH hoặc SH Housing & Urban Corporation sẽ kiểm tra và xác nhận việc bạn có phải là người không có nhà ở, liệu bạn có đáp ứng đủ điều kiện thu nhập và tài sản hay không -> Sau đó, bạn sẽ được phỏng vấn bởi doanh nghiệp xã hội để sàng lọc người thuê nhà và tham gia các lớp đào tạo. Nội dung đào tạo hoặc phỏng vấn sẽ khác nhau tùy từng tổ chức. Hãy xem xét kỹ xem có vốn góp hoặc đào tạo bắt buộc hay không! 

Hy vọng điều này hữu ích cho bạn. Cảm ơn bạn.