สวัสดีค่ะ วันนี้ฉันจะเขียนบทความเพื่อบอกเล่าเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยทางสังคม ระบบนี้เปิดตัวในปี 2562 และอาจยังไม่เป็นที่รู้จักกันดีในหมู่ผู้คน ฉันจะเขียนเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียจากการเป็นผู้อยู่อาศัยโดยตรง

1. ที่อยู่อาศัยทางสังคมคืออะไร?

"ก่อนอื่น "ที่อยู่อาศัยทางสังคมคือที่อยู่อาศัยที่ประชาชนสามารถจ่ายค่าเช่าได้อย่างสบายใจและมั่นใจ โดยเป็นที่อยู่อาศัยให้เช่าที่จัดหาและบริหารโดยหน่วยงานทางสังคมและเศรษฐกิจ หน่วยงานบริหารจะ จัดหาและสนับสนุนโปรแกรมที่หลากหลายโดยใช้พื้นที่ชุมชนเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถฟื้นฟูความเป็น ชุมชนได้อย่างกระตือรือร้น" (อ้างจากเว็บไซต์แนะนำที่อยู่อาศัยทางสังคมของกรุงโซล)

ที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นส่วนย่อยของระบบที่อยู่อาศัยทางสังคม กล่าวคือ หากแบ่งตามเจ้าของเป็น 3 ระดับ ที่อยู่อาศัยทางสังคมจะอยู่ตรงกลางพอดี กล่าวคือ [ที่อยู่อาศัยที่จัดหาโดย LH SH] - [ที่อยู่อาศัยทางสังคม] - [ที่อยู่อาศัยทั่วไปที่เป็นของบุคคล] คุณสามารถมองในมุมนี้ได้ ที่อยู่อาศัยทางสังคมเป็นที่อยู่อาศัยแบบเช่า ที่หน่วยงานรัฐจัดหาเงินก่อสร้างและองค์กรทางสังคมให้การรับประกันค่าเช่าและค่าเช่า องค์กรทางสังคม เหล่านี้จะคัดเลือกผู้เช่าผ่านการเช่าต่อและให้เช่าบ้านอีกครั้ง เพียงแค่การสุ่มเลือกไม่ได้มีแค่การจัดหา ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่เพื่อสร้างบรรยากาศการใช้ชีวิตแบบอยู่ร่วมกัน จึงมีองค์กรเพิ่มเข้ามาอีกหนึ่งองค์กร คุณอาจมองว่าเป็นเช่นนั้น

แล้วข้อดีของที่อยู่อาศัยทางสังคมคืออะไร? เงินประกัน + ค่าเช่าถูกกว่าราคาตลาดทั่วไป อย่างไรก็ตาม เนื่องจากเป็นรูปแบบการเช่าต่อ จึงสำคัญอย่างยิ่งที่องค์กรทางสังคมจะรับประกันเงินประกัน ในความเป็นจริง มีบางองค์กรที่เกิดปัญหาเนื่องจากไม่สามารถคืนเงินประกันได้อย่างถูกต้อง

บทความจาก Chosun Ilbo: ชาวหนุ่มสาวที่เคยอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยทางสังคมของกรุงโซลอาจถูกโกงค่าเช่า และเงินประกัน
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

กรุณาอ้างอิงข้อมูลเพิ่มเติมจากกรุงโซลเกี่ยวกับเรื่องนี้
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. ระดับของเงินประกันและค่าเช่า

ณ ปี 2563 ที่อยู่อาศัยทางสังคมของสหกรณ์ที่อยู่อาศัยมินดัลแปงอีในชุงกุกดง (บ้านมินดัลแปงอี LH ชุงกุกดง) มีจำนวนเงินขั้นต่ำสำหรับ 1 คน -> เงินประกัน 10 ล้านวอน + ค่าเช่า 208,000 วอน หากคุณยื่นขอ การแปลงเงินประกันขั้นต่ำ คุณจะต้องจ่ายเงินประกัน 1 ล้านวอน + ค่าเช่า 260,000 วอน จำนวนคนที่ รับสมัครมีน้อย
เนื่องจากเป็นบ้านให้เช่าแทนที่จะเป็นอพาร์ตเมนต์ จึงมีการรับสมัครเพียง 10-20 คนต่อการประกาศรับสมัคร เท่านั้น

※ โปรดทราบว่า ที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ได้เป็นแบบ 1 ห้องนอน 1 คน แต่เป็นแบบแชร์บ้าน ดังนั้นคุณต้อง ตรวจสอบประกาศอย่างละเอียด บ้านเช่าราคาถูกส่วนใหญ่จะเป็นแบบแชร์บ้าน โดยแชร์ห้องนั่งเล่น และห้องครัว นอกจากนี้ยังมีรูปแบบที่แบ่งห้องกัน เช่น 2 เตียง นอกจากนี้รูปแบบแชร์บ้านยังเหมาะสำหรับ การพิจารณาว่าคุณรู้สึกแย่กับการใช้ชีวิตในชุมชนหรือไม่ ก่อนตัดสินใจเข้าพัก แน่นอนว่าจะเป็นการดี หากคุณพบที่อยู่อาศัยแบบเช่า 1 ห้องนอน 1 คน

3. ข้อดีของที่อยู่อาศัยทางสังคม +

4. ข้อเสีย?!

5. เงื่อนไขการเข้าพักในที่อยู่อาศัยทางสังคม

โดยทั่วไปแล้วจะเป็นเงื่อนไขด้านล่าง แต่เนื่องจากอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามประกาศ โปรดตรวจสอบประกาศก่อน

นี่เป็นเพียงข้อมูลคร่าวๆ ดังนั้นโปรดตรวจสอบเงื่อนไขที่ระบุไว้ในประกาศรับสมัครผู้เช่าจริง

6. คุณจะเข้าพักได้อย่างไร?

แพลตฟอร์มที่อยู่อาศัยทางสังคมของกรุงโซลhttp://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
เพื่อนสีเขียวhttps://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
การแบ่งปันและอนาคตhttps://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
สหกรณ์ที่อยู่อาศัยมินดัลแปงอีhttps://minsnailcoop.com/137 

นอกเหนือจากบริษัทข้างต้นแล้วยังมีบริษัทอื่นๆ อีกมากมาย โปรดอ้างอิงจากประกาศ กรอกใบสมัครภายใน กำหนดเวลาที่ระบุไว้ในประกาศ -> ยื่นเอกสาร -> LH หรือ SH Housing Corporation จะตรวจสอบ สถานะการเป็นเจ้าของบ้านรายได้และทรัพย์สิน -> นอกจากนี้ยังมีการสัมภาษณ์สำหรับการฝึกอบรมของ องค์กรทางสังคมและการคัดเลือกผู้เช่า การฝึกอบรมหรือการสัมภาษณ์จะแตกต่างกันไปในแต่ละองค์กร โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการลงทุนหรือการฝึกอบรมภาคบังคับ

หวังว่าจะเป็นประโยชน์ ขอบคุณค่ะ