Как въехать в социальное жилье или государственные арендные квартиры?

Здравствуйте. Сегодня я хочу рассказать о социальном жилье. Эта система была введена в 2019 году, и многие до сих пор о ней не знают. Я хочу поделиться своими плюсами и минусами, живя в качестве непосредственного жильца.

1. Что такое социальное жилье?

Прежде всего, «социальное жилье — это жилье, которое граждане могут арендовать по доступной цене в течение длительного времени, не беспокоясь, и которое предоставляется и управляется субъектами социального хозяйства. Операторы управляют и поддерживают различные программы, использующие общественные пространства для восстановления чувства общности среди жильцов». (Выдержка с домашней страницы представления социального жилья в Сеуле)

Социальное жилье — это подкатегория социального жилья. То есть, если классифицировать по владельцу, то оно находится точно в середине. То есть, [жилье, предлагаемое LH SH] — [социальное жилье] — [частное жилье], которое вы можете видеть. Социальное жилье — это жилье в форме аренды, в котором государственные учреждения обеспечивают затраты на строительство, а социальные предприятия обеспечивают арендную плату и гарантию аренды. Это социальное предприятие отбирает арендаторов в форме субаренды и снова сдает им квартиру в аренду. Дело не только в том, что жилье предоставляется посредством жеребьевки, но и в том, что для формирования атмосферы совместной жизни вмешивается еще одна организация.

Тогда каковы преимущества социального жилья? Залог + арендная плата ниже, чем на рынке. Однако, поскольку это субаренда, крайне важно, чтобы социальное предприятие гарантировало возврат залога. Фактически, некоторые компании столкнулись с проблемами, когда не смогли вернуть залог должным образом.

Статья в Chosun Ilbo: Молодежь, которая въехала в социальное жилье в Сеуле, рискует потерять залог аренды
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Пожалуйста, ознакомьтесь с дополнительными разъяснениями от города Сеул по этому вопросу.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Уровень залога и арендной платы

По состоянию на 2020 год, минимальная стоимость социального жилья Chunggok-dong (дом улитки Chunggok LH) кооператива жилья «Улитка» составляет 1 человек -> залог 10 000 000 вон + арендная плата 208 000 вон. Если подать заявку на минимальный перевод залога, то залог составит 1 000 000 вон + арендная плата около 260 000 вон. Количество набора ограничено.
Поскольку сдается не квартира, а жилой дом, при объявлении о найме набирается около 10-20 человек.

※ Обратите внимание, что социальное жилье может эксплуатироваться не только в форме 1 человек — 1 комната, но и в форме дома совместного проживания, поэтому обязательно внимательно ознакомьтесь с объявлением. В основном, места с низкой арендной платой — это дома совместного проживания, где гостиная и кухня общие. Также существуют варианты совместного использования комнат, например, 2-местные комнаты. Перед принятием решения о въезде следует тщательно оценить, есть ли у вас отвращение к совместной жизни. Конечно, было бы здорово, если бы вы нашли квартиру с концепцией 1 человек — 1 комната, не так ли?

3. Преимущества социального жилья +

4. Недостатки?!

5. Условия въезда в социальное жилье

В принципе, это следующие условия, но они могут меняться в зависимости от объявления, поэтому обязательно проверьте объявление!

Это приблизительные условия, поэтому обязательно! Необходимо проверить условия, указанные в фактическом объявлении о найме жильцов.

6. Как реально въехать?

Платформа социального жилья города Сеул http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Зеленые друзья https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Разделение и будущее https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Кооператив жилья «Улитка» https://minsnailcoop.com/137 

Помимо указанных выше компаний, существует и ряд других. Ознакомьтесь с объявлением, подайте заявку в указанный срок, предоставьте документы. -> Корпорация жилищного строительства LH или SH проверит, есть ли у вас жилье, соответствует ли ваш доход и активы требованиям -> дополнительно вам нужно будет пройти обучение и собеседование, организованные самим социальным предприятием для отбора жильцов. Содержание обучения и собеседования немного различается в зависимости от организации. Внимательно изучите, есть ли вступительный взнос или обязательное обучение! 

Надеюсь, это было полезно. Спасибо.