Como entrar em um apartamento público de aluguel social?

Olá. Hoje, escrevi este artigo para falar sobre moradias sociais. Este sistema foi introduzido em 2019, e muitas pessoas ainda não o conhecem. Pretendo descrever os prós e contras com base na minha experiência como residente.

1. O que são moradias sociais?

Em primeiro lugar, "moradia social é um tipo de habitação em que os cidadãos podem morar com tranquilidade e pagar um aluguel acessível por um longo período de tempo. É uma habitação de aluguel fornecida e gerenciada por entidades da economia social. A entidade gestora utiliza vários espaços comunitários para organizar e apoiar programas que possibilitem aos residentes recuperar o seu espírito comunitário." (Extraído do site de apresentação da Moradia Social de Seul).

A moradia social é um conceito subordinado ao conceito de habitação social. Ou seja, se classificarmos em 3 níveis, com base na propriedade, a moradia social ocupa o nível intermediário. Ou seja, podemos entender como [Habitação disponível em leilão pela LH SH] - [Moradia Social] - [Habitação comum de propriedade particular]. A moradia social é um tipo de habitação em que a instituição pública fornece o custo de construção e uma empresa social garante o pagamento do aluguel e do aluguel. Esta empresa social seleciona os residentes através de um sistema de sublocação e os aloja na habitação. Em vez de simplesmente fornecer habitação através de sorteio, há uma entidade adicional que participa no processo para fomentar um clima de comunidade.

Quais são as vantagens da moradia social? O depósito caução + o aluguel são mais baratos em comparação com o preço de mercado. No entanto, como se trata de um sistema de sublocação, é crucial verificar se a empresa social garante o depósito caução. Na verdade, algumas empresas já enfrentaram problemas relacionados à devolução do depósito caução.

Artigo do jornal Chosun Ilbo: Jovens que se mudaram para a moradia social de Seul podem perder o depósito caução do aluguel
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Para obter mais informações, consulte o material de esclarecimento adicional da cidade de Seul sobre este assunto.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Nível do depósito caução e aluguel

Em 2020, a cooperativa habitacional Min Dalppang, no bairro de Junggok, em Seul (LH Junggok Dalppang House), tinha um valor mínimo de 1 pessoa -> depósito caução de 10 milhões de won + aluguel de 208 mil won. Se solicitar a conversão mínima do depósito caução, o valor será reduzido para depósito caução de 1 milhão de won + aluguel de 260 mil won. O número de vagas é limitado.
Como o aluguel não é de apartamentos, mas de casas, cada anúncio de vaga costuma ter entre 10 e 20 vagas.

※ Atenção: a moradia social não é um sistema de 1 pessoa por quarto, mas também pode funcionar como uma casa compartilhada, por isso é crucial verificar cuidadosamente o anúncio de vaga. As habitações mais baratas, geralmente, são do tipo casa compartilhada, em que a sala de estar e a cozinha são compartilhadas. Além disso, existem algumas que compartilham o próprio quarto, como quartos duplos. Se tiver alguma aversão à vida em comunidade, é importante considerar isso antes de decidir se vai se candidatar. Obviamente, se encontrar uma moradia em que cada pessoa tenha um quarto, seria ótimo, não é?

3. Pontos positivos da moradia social +

4. Pontos negativos?!

5. Condições de elegibilidade para moradia social

As condições básicas são as mencionadas abaixo, mas podem variar dependendo do anúncio de vaga, por isso é importante conferir o anúncio em questão!

São apenas informações gerais, por isso é essencial verificar as condições especificadas no anúncio real de recrutamento de residentes.

6. Como realmente posso me candidatar?

Plataforma de Moradia Social de Seul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Amigos Verdes https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Compartilhamento e Futuro https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Cooperativa Habitacional Min Dalppang https://minsnailcoop.com/137 

Além das empresas mencionadas acima, existem muitas outras. Consulte o anúncio de vaga e, dentro do prazo estabelecido, preencha o formulário de inscrição. -> Envie os documentos. -> A LH ou a SH Housing Corporation verificará se você atende aos requisitos, como se é ou não proprietário de um imóvel e se atende aos requisitos de renda e patrimônio. -> Além disso, você será submetido a uma entrevista e treinamento adicionais realizados pela empresa social para seleção de residentes. O conteúdo do treinamento e da entrevista pode variar de acordo com a organização. Verifique se há taxas de participação ou treinamento obrigatório!

Espero que tenha sido útil. Obrigado.