Witaj. Dzisiaj chciałbym napisać o mieszkaniach socjalnych. System ten został wprowadzony w 2019 roku i wiele osób wciąż go nie zna. Chciałbym opisać swoje doświadczenia jako lokator i przedstawić plusy i minusy.

1. Czym są mieszkania socjalne?

"Przede wszystkim "mieszkanie socjalne to mieszkanie, w którym można bezpiecznie i długo mieszkać, płacąc czynsz, który jest dostępny dla mieszkańców. To mieszkanie socjalne, dostarczane i zarządzane przez podmioty społeczno-ekonomiczne. Operatorzy zapewniają programy wykorzystujące różne przestrzenie społeczne, aby pomóc lokatorom w odzyskaniu poczucia wspólnoty." (fragment strony internetowej z informacją o mieszkaniach socjalnych w Seulu)

Mieszkanie socjalne to podkategoria mieszkania socjalnego. Oznacza to, że patrząc na właściciela, można je podzielić na trzy kategorie, a mieszkanie socjalne znajduje się dokładnie w środku. Oznacza to, że [mieszkanie dostępne w LH SH] - [mieszkanie socjalne] - [mieszkanie prywatne], które jest własnością prywatną. Mieszkanie socjalne to mieszkanie, w którym instytucja publiczna zapewnia środki na budowę, a przedsiębiorstwo społeczne zapewnia czynsz i gwarancję czynszu w formie czynszu. To przedsiębiorstwo społeczne wybiera lokatorów w systemie podnajmu i ponownie wynajmuje mieszkanie. To nie tylko przydzielanie mieszkań w wyniku losowania, ale także wprowadzenie dodatkowej organizacji w celu stworzenia atmosfery wspólnego życia.

A więc jakie są zalety mieszkania socjalnego? Kaucja + czynsz są niższe niż na rynku. Jednak ponieważ jest to podnajem, bardzo ważne jest, aby upewnić się, czy przedsiębiorstwo społeczne rzeczywiście zapewnia kaucję. W rzeczywistości niektóre firmy miały problemy z zwrotem kaucji.

Artykuł w Chosun Ilbo: Młodzi ludzie, którzy mieszkali w mieszkaniach socjalnych w Seulu, mogą nie odzyskać kaucji
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

W związku z tym, zalecamy zapoznanie się z dodatkowymi informacjami udzielonymi przez miasto Seul.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Wysokość kaucji i czynszu

W 2020 roku, w przypadku mieszkania socjalnego w Chunggok-dong zarządzanego przez Społeczny Związek Mieszkaniowy Dal팽이 (Dom Dal팽이 w Chunggok LH) minimalna kwota to 10 000 000 won dla kaucji + 208 000 won dla czynszu dla 1 osoby. Jeśli zgłosisz wniosek o obniżenie kaucji do minimum, kaucja wyniesie 1 000 000 won + czynsz 260 000 won. Liczba miejsc jest ograniczona.
Ponieważ jest to wynajem domu, a nie apartamentu, rekrutacja odbywa się tylko dla 10-20 osób na ogłoszenie.

※ Należy pamiętać, że mieszkania socjalne nie są przeznaczone dla jednej osoby na jeden pokój, ale są również prowadzone w formie domu współdzielonego. Dlatego należy dokładnie zapoznać się z ogłoszeniem. W większości przypadków tanie mieszkania są prowadzone w formie domu współdzielonego, w którym salon i kuchnia są wspólne. Istnieją również domy współdzielone, w których współdzielony jest sam pokój, np. dwuosobowy. W przypadku domów współdzielonych należy dokładnie zastanowić się, czy nie ma oporu przed życiem w społeczności, i podjąć decyzję o przeprowadzce. Oczywiście, jeśli znajdziesz mieszkanie w formie wynajmu dla jednej osoby na jeden pokój, to będzie to dodatkowy plus.

3. Zalety mieszkania socjalnego +

4. Wady?!

5. Warunki uczestnictwa w mieszkaniu socjalnym

Podstawowe warunki są następujące, ale mogą się one różnić w zależności od ogłoszenia, dlatego należy najpierw zapoznać się z ogłoszeniem!

Jest to tylko przybliżenie, dlatego należy dokładnie zapoznać się z warunkami podanymi w faktycznym ogłoszeniu o rekrutacji lokatorów.

6. Jak faktycznie przeprowadzić się do mieszkania socjalnego?

Platforma mieszkań socjalnych w Seuluhttp://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Zieloni Przyjacielehttps://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Wspólnota i Przyszłośćhttps://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Społeczny Związek Mieszkaniowy Dal팽이https://minsnailcoop.com/137 

Oprócz wyżej wymienionych firm istnieje wiele innych firm. Zapoznaj się z ogłoszeniem i złóż wniosek w terminie podanym w ogłoszeniu. -> Złóż dokumenty. -> Sprawdź, czy spełniasz warunki LH lub SH Housing & Urban Corporation (np. brak mieszkania, dochód i majątek). -> Dodatkowo przejdź przez wywiad przeprowadzony przez przedsiębiorstwo społeczne w celu szkolenia i wyboru mieszkańców. Szkolenia i wywiady różnią się w zależności od organizacji. Sprawdź również, czy obowiązują opłaty członkowskie lub obowiązkowe szkolenia!

Mam nadzieję, że to pomogło. Dziękuję.