Hallo. Vandaag ga ik een artikel schrijven over sociale woningen. Dit systeem is geïntroduceerd in 2019, dus veel mensen weten er nog niet veel van. Ik ga mijn eigen ervaringen als bewoner beschrijven, inclusief de voor- en nadelen.

1. Wat zijn sociale woningen?

"Allereerst, sociale woningen zijn huizen die door sociale economiebedrijven worden aangeboden en beheerd, zodat burgers voor lange tijd tegen betaalbare huurprijzen kunnen wonen. De exploitanten organiseren en ondersteunen diverse community-programma's met behulp van gemeenschappelijke ruimtes om de bewoners te helpen hun gemeenschapszin te herwinnen." (Citaat van de website voor de introductie van sociale woningen in Seoul)

Sociale huurwoningen zijn een onderverdeling van sociale woningen. Met andere woorden, wanneer we naar de eigenaar kijken, kunnen we het in 3 niveaus opdelen, en het bevindt zich precies in het midden. Met andere woorden, het kan worden beschouwd als [huurwoningen aangeboden door LH SH] - [sociale huurwoningen] - [algemene woningen in particulier bezit]. Sociale huurwoningen worden gebouwd met geld van de overheid en verhuurd door sociale ondernemingen tegen een maandelijkse huurprijs met een gegarandeerde huur. Deze sociale ondernemingen selecteren huurders via een sublease-systeem en verhuren de woning opnieuw. Het is niet alleen de toewijzing van woningen door loting, maar er is ook een groep die zich aansluit om een samenlevingssfeer te creëren.

Wat zijn dan de voordelen van sociale huurwoningen? De borg + maandelijkse huurprijs is lager dan de gemiddelde prijs in de buurt. Aangezien het echter een sublease-systeem is, is het heel belangrijk om te controleren of de sociale onderneming de borg volledig garandeert. Sommige bedrijven hebben in het verleden de borg niet correct terugbetaald, wat tot problemen heeft geleid.

Artikel in de Chosun Ilbo: Jonge mensen die naar sociale huurwoningen in Seoul zijn gegaan, krijgen hun huurgarantie niet terug
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Raadpleeg hiervoor de extra toelichtingen van de stad Seoul die in het nieuws zijn verschenen.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Niveau van de borg en de maandelijkse huurprijs

Per 2020 bedroeg de minimale borg voor de sociale huurwoningen van de Minsnail Housing Cooperative in Junggok-dong (LH Junggok Minsnail House) 10.000.000 won + 208.000 won maandelijkse huur voor 1 persoon. Als je een aanvraag indient voor de laagste borgconversie, wordt de borg 1.000.000 won + de maandelijkse huur 260.000 won. Het aantal aanmeldingen is echter beperkt.
Aangezien het om een woning gaat in plaats van een appartement, worden er per aanmeldingsronde slechts 10 tot 20 mensen aangenomen.

※ Let op: sociale huurwoningen worden niet alleen per persoon verhuurd, maar ook als gedeelde woning. Bekijk de aanmeldingsvoorwaarden goed! Goedkope huurwoningen zijn meestal gedeelde woningen waar je de woonkamer en de keuken deelt. Sommige woningen delen ook kamers met twee personen. Overweeg goed of je je prettig voelt bij een gedeelde woning voordat je besluit om je aan te melden. Het zou natuurlijk geweldig zijn als je een woning vindt die per persoon wordt verhuurd.

3. Voordelen van sociale huurwoningen +

4. Nadelen?!

5. Toelatingsvoorwaarden voor sociale huurwoningen

In principe gelden de onderstaande voorwaarden, maar deze kunnen per aanmelding variëren. Controleer altijd de aanmeldingsvoorwaarden!

Dit is slechts een ruwe richtlijn, controleer altijd de daadwerkelijke toelatingsvoorwaarden!

6. Hoe kan ik me daadwerkelijk aanmelden?

Sociale woningplatform van Seoul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Groene vrienden https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Delen en toekomst https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Minsnail Housing Cooperative https://minsnailcoop.com/137 

Naast de bovengenoemde bedrijven zijn er nog veel andere bedrijven. Raadpleeg de aanmeldingsvoorwaarden en dien je aanmeldingsformulier in voor de gestelde deadline. -> Dien je documenten in. -> LH of SH Housing and Urban Corporation controleert of je voldoet aan de voorwaarden voor woningloosheid, inkomen en vermogen. -> Je wordt gevraagd om een interview te doen met de sociale onderneming om te controleren of je geschikt bent voor onderwijs en bewonersselectie. De inhoud van onderwijs en interviews verschilt per organisatie. Controleer goed of er een deelnemingsplicht of een verplicht opleidingsprogramma is! 

Ik hoop dat dit nuttig was. Bedankt.