Hoe kom je in aanmerking voor sociale huurwoningen?

Hallo. Vandaag wil ik graag meer vertellen over sociale huisvesting. Deze regeling is in 2019 ingevoerd en veel mensen kennen het nog niet. Ik wil graag de voor- en nadelen beschrijven vanuit mijn eigen ervaring als bewoner.

1. Wat is sociale huisvesting?

"Sociale huurwoningen zijn woningen die bewoners in staat stellen om voor een betaalbare huurprijs langdurig en met gemoedsrust te wonen. Deze woningen worden aangeboden en beheerd door sociale economische actoren. De beheerders organiseren en ondersteunen diverse gemeenschapsprogramma's met behulp van diverse gemeenschappelijke ruimtes, zodat bewoners actief kunnen bijdragen aan het herstel van de gemeenschapszin." (Citaat van de website van de introductie van sociale huisvesting in Seoul.)

Sociale huurwoningen vallen onder sociale huisvesting. Met andere woorden, als we het onderscheid maken op basis van eigendom, bevindt het zich precies in het midden. Dus, het kan worden gezien als [woningen die worden aangeboden door LH SH] - [sociale huurwoningen] - [gewone woningen die in particulier bezit zijn]. Sociale huurwoningen zijn woningen in de vorm van huurwoningen, waarbij overheidsinstellingen de bouwkosten verstrekken en sociale ondernemingen de huur en huurgarantie verstrekken. Deze sociale ondernemingen selecteren de bewoners via een onderhuurconstructie en verhuren de woningen vervolgens weer. Het is niet alleen het aanbieden van woningen via loting, maar er komt ook nog een organisatie tussen om een sfeer van samenleven te creëren.

Wat zijn dan de voordelen van sociale huisvesting? De borg + huur is lager dan de marktprijs in de omgeving. Echter, gezien de onderhuurconstructie is het van cruciaal belang of de sociale onderneming de borg goed garandeert. Er zijn gevallen geweest waarbij sociale ondernemingen de borg niet correct hebben terugbetaald, waardoor er problemen ontstonden.

Artikel in de Chosun Ilbo: Jonge mensen die in sociale huurwoningen in Seoul woonden, dreigen huurborgen te verliezen
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Raadpleeg de aanvullende toelichtingsdocumenten van de stad Seoul met betrekking tot dit onderwerp.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Niveau van borg en huur

In 2020 bedroeg de minimale borg voor de sociale huurwoning (LH Junggok Dalpaengijip) van de Minsnail Housing Cooperative in Junggok-dong, Seoul, 10 miljoen KRW + 208.000 KRW huur voor 1 persoon. Als u een minimale conversie van de borg aanvraagt, daalt deze naar 1 miljoen KRW + 260.000 KRW huur. Het aantal te werven personen is echter beperkt.
Omdat het om huurwoningen gaat in plaats van appartementen, worden er per aanvraag slechts 10 tot 20 mensen geworven.

※ Houd er rekening mee dat sociale huurwoningen niet alleen per persoon en per kamer worden aangeboden, maar ook in de vorm van een gedeeld huis. Controleer daarom altijd zorgvuldig de aankondiging. Goedkope huuropties zijn meestal in de vorm van een gedeeld huis, waarbij de woonkamer en keuken gedeeld worden. Er zijn ook opties waarbij de kamer zelf wordt gedeeld, bijvoorbeeld met twee personen. Als u niet van gedeelde huisvesting houdt, is het verstandig om dit goed te overwegen alvorens u besluit om in te trekken. Natuurlijk is een huuroptie die gebaseerd is op één persoon per kamer ideaal!

3. Positieve punten van sociale huisvesting +

4. Negatieve punten?!

5. Toelatingsvoorwaarden voor sociale huisvesting

In principe zijn de onderstaande voorwaarden van toepassing, maar deze kunnen per aanvraag verschillen. Controleer altijd eerst de betreffende aanvraag!

Dit is een grove indicatie. Controleer altijd zorgvuldig de voorwaarden in de werkelijke advertentie voor de werving van bewoners.

6. Hoe kan ik in aanmerking komen voor sociale huisvesting?

Sociale huisvestingsplatform van Seoul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Groene Vrienden https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Delen en Toekomst https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Minsnail Housing Cooperative https://minsnailcoop.com/137 

Naast bovengenoemde organisaties zijn er nog veel meer organisaties. Raadpleeg de advertentie en dien binnen de gestelde termijn een aanvraag in. -> Dien de documenten in. -> LH of SH Housing and Urban Corporation controleert of u aan de voorwaarden voldoet, zoals het feit dat u geen eigenaar bent van een woning en of uw inkomen en vermogen voldoen aan de vereisten. -> Vervolgens kunt u deelnemen aan een training of interview die door de sociale onderneming wordt georganiseerd om te bepalen of u in aanmerking komt. De training of het interview varieert per organisatie. Controleer of er een aanbetaling of verplichte training is!

Hopelijk was dit nuttig. Bedankt.