Come accedere agli alloggi di edilizia residenziale pubblica e agli alloggi sociali?

Ciao a tutti. Oggi vorrei scrivere un articolo sull'housing sociale. Questo sistema è stato introdotto nel 2019 e molte persone non lo conoscono ancora bene. Vorrei descrivere i vantaggi e gli svantaggi avendo vissuto direttamente come inquilino.

1. Cos'è l'housing sociale?

"L'housing sociale è un alloggio in affitto che permette ai cittadini di vivere in tranquillità e a prezzi accessibili, offerto e gestito da soggetti dell'economia sociale. Il soggetto gestore organizza e supporta programmi che utilizzano diversi spazi comuni per permettere agli inquilini di ricostruire un senso di comunità." (Estratto dal sito web di presentazione dell'housing sociale di Seul)

L'housing sociale è un concetto che rientra nel più ampio ambito degli alloggi sociali. Quindi, se consideriamo la proprietà, si trova esattamente nel punto intermedio. Più precisamente, si può pensare come [Alloggi in affitto offerti da LH SH] - [Housing sociale] - [Alloggi privati]. L'housing sociale è un tipo di alloggio in affitto in cui le istituzioni pubbliche finanziano la costruzione e le imprese sociali garantiscono l'affitto e il pagamento dell'affitto. Queste imprese sociali, a loro volta, selezionano gli inquilini e concedono loro in subaffitto gli alloggi. Non si tratta solo di fornire alloggi tramite estrazione a sorte, ma anche di un'organizzazione che si inserisce nel processo per favorire la creazione di un ambiente di coabitazione.

Quali sono allora i vantaggi dell'housing sociale? Il deposito cauzionale + l'affitto mensile sono più bassi rispetto ai prezzi di mercato. Tuttavia, poiché si tratta di un subaffitto, è estremamente importante verificare se l'impresa sociale garantisce effettivamente il deposito cauzionale. Infatti, ci sono state aziende che hanno causato problemi non restituendo i depositi cauzionali.

Articolo del Chosun Ilbo: I giovani che si sono trasferiti negli alloggi sociali di Seul rischiano di perdere il deposito cauzionale
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

A questo proposito, si prega di consultare i materiali esplicativi aggiuntivi pubblicati dal Comune di Seul.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Livello del deposito cauzionale e dell'affitto

Nel 2020, l'housing sociale di Junggok (LH Junggok Dalppaengijip) della cooperativa abitativa Minsnail aveva un costo minimo di 10 milioni di won di deposito cauzionale + 208.000 won di affitto mensile per una persona. Se si richiede la conversione minima del deposito cauzionale, il deposito cauzionale scende a 1 milione di won + 260.000 won di affitto mensile. Il numero di posti disponibili è piuttosto limitato.
Dato che non si tratta di appartamenti ma di case, il numero di posti disponibili per ogni bando è di circa 10-20 persone.

※ Si prega di notare che l'housing sociale non è sempre strutturato con un alloggio per persona, ma può essere gestito anche come una casa condivisa. È quindi fondamentale leggere attentamente il bando. Gli alloggi a basso costo sono per lo più case condivise in cui si condividono il soggiorno e la cucina. Esistono anche alloggi in cui si condividono le camere da letto, ad esempio camere doppie. Se si ha qualche riluttanza alla vita in comune, è importante valutare attentamente prima di decidere di trasferirsi. Naturalmente, sarebbe fantastico trovare un alloggio con una stanza singola per persona!

3. Aspetti positivi dell'housing sociale +

4. Aspetti negativi?!

5. Condizioni di accesso all'housing sociale

Le condizioni generali sono quelle elencate di seguito, ma possono variare a seconda del bando, quindi è importante controllare attentamente il bando stesso!

Questi sono solo dei criteri approssimativi, quindi è fondamentale verificare le condizioni effettivamente indicate nel bando di assegnazione degli alloggi.

6. Come si può effettivamente accedere all'alloggio?

Piattaforma di housing sociale di Seul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Amici Verdi https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Condivisione e Futuro https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Cooperativa Abitativa Minsnail https://minsnailcoop.com/137 

Oltre a queste organizzazioni, ne esistono molte altre. Dopo aver consultato il bando, compilare la domanda entro la scadenza indicata, presentare i documenti richiesti, LH o SH Housing and Urban Corporation verificheranno se si soddisfano i requisiti di residenza, reddito e patrimonio, e si sosterrà un colloquio di selezione per l'impresa sociale. Il contenuto del colloquio e della formazione varia a seconda dell'organizzazione. Verificare attentamente se è previsto il pagamento di un capitale sociale o se sono previsti corsi di formazione obbligatori!

Spero che questo articolo sia stato utile. Grazie per la lettura.