Bagaimana Cara Masuk Rusunawa (Rumah Susun Sewa) dan Rumah Susun Sederhana Sewa?

Halo. Hari ini saya ingin menulis tentang perumahan sosial. Skema ini telah diperkenalkan sejak tahun 2019 dan mungkin masih banyak yang belum mengetahuinya. Saya ingin berbagi pengalaman saya sebagai penghuni, termasuk kelebihan dan kekurangannya.

1. Apa itu Perumahan Sosial?

"Perumahan sosial adalah perumahan sewa yang memungkinkan warga untuk tinggal dengan tenang dan nyaman dalam jangka waktu lama dengan harga sewa yang terjangkau. Perumahan ini disediakan dan dikelola oleh entitas ekonomi sosial. Pihak pengelola akan mengelola dan mendukung berbagai program yang memanfaatkan ruang komunitas untuk membantu penghuni membangun kembali rasa kebersamaan." (Cuplikan dari situs web pengenalan Perumahan Sosial Pemerintah Kota Seoul)

Perumahan sosial adalah subkategori dari perumahan sosial. Dengan kata lain, jika kita mengelompokkan berdasarkan pemilik, maka perumahan sosial berada di posisi tengah. Jadi, bisa dibayangkan seperti ini: [Perumahan yang ditawarkan oleh LH SH] - [Perumahan Sosial] - [Perumahan umum milik pribadi]. Perumahan sosial adalah perumahan sewa yang dibangun dengan dana dari lembaga publik, dan perusahaan sosial akan memberikan jaminan sewa dan biaya sewa. Perusahaan sosial ini kemudian menyewakannya kembali kepada penghuni yang telah diseleksi. Jadi, tidak hanya sekadar menyediakan perumahan melalui undian, tetapi juga ada entitas lain yang berperan untuk menciptakan suasana kebersamaan.

Lalu, apa saja kelebihan perumahan sosial? Uang muka + sewa bulanannya lebih murah dibandingkan harga pasar. Namun, karena sistem sewa-kembali, sangat penting untuk memastikan bahwa perusahaan sosial benar-benar menjamin uang muka Anda. Faktanya, ada juga kasus perusahaan yang tidak mengembalikan uang muka sehingga menimbulkan masalah.

Artikel Koran Chosun: Kaum Muda yang Menempati Perumahan Sosial Seoul, Terancam Kehilangan Uang Muka Sewa
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat merujuk pada penjelasan tambahan dari Pemerintah Kota Seoul.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Tingkat Uang Muka dan Sewa Bulanan

Pada tahun 2020, untuk Perumahan Sosial Junggok (Rumah Siput Junggok LH) yang dikelola oleh Koperasi Perumahan Siput, biaya minimumnya adalah 1 orang -> uang muka 10 juta won + sewa bulanan 208.000 won. Jika mengajukan konversi uang muka minimum, maka uang muka menjadi 1 juta won + sewa bulanan sekitar 260.000 won. Kuota penerimaan cukup terbatas.
Karena disewakan dalam bentuk rumah, bukan apartemen, kuota penerimaan per pengumuman biasanya hanya sekitar 10-20 orang.

※ Sebagai informasi, perumahan sosial tidak selalu berupa 1 orang 1 kamar, tetapi juga ada yang menerapkan konsep berbagi rumah, jadi pastikan Anda membaca pengumuman dengan saksama. Perumahan dengan harga sewa yang murah biasanya berupa rumah berbagi di mana penghuni berbagi ruang tamu dan dapur. Ada juga yang berbagi kamar, seperti kamar berdua. Jika Anda merasa kurang nyaman dengan konsep berbagi rumah, sebaiknya pertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk tinggal. Tentu saja, akan lebih baik lagi jika Anda menemukan perumahan dengan konsep 1 orang 1 kamar, bukan?

3. Kelebihan Perumahan Sosial +

4. Kekurangannya?!

5. Syarat Pendaftaran Perumahan Sosial

Secara umum, syaratnya adalah seperti yang tercantum di bawah ini, tetapi bisa berubah sewaktu-waktu tergantung pengumuman, jadi pastikan Anda memeriksa pengumumannya terlebih dahulu!

Ini hanya gambaran umum, jadi pastikan Anda memeriksa syarat yang tertera dalam pengumuman penerimaan penghuni sesungguhnya.

6. Bagaimana Cara Mendaftar?

Platform Perumahan Sosial Pemerintah Kota Seoul http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Teman Hijau https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Berbagi dan Masa Depan https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Koperasi Perumahan Siput https://minsnailcoop.com/137 

Selain perusahaan-perusahaan di atas, masih banyak perusahaan lain yang menyediakan perumahan sosial. Setelah membaca pengumumannya, Anda dapat mengisi formulir pendaftaran dalam jangka waktu yang ditentukan. -> Mengirimkan dokumen. -> LH atau SH memeriksa apakah Anda memenuhi syarat sebagai calon penghuni, seperti tidak memiliki rumah, memenuhi syarat pendapatan dan aset -> Setelah itu, Anda akan mengikuti pelatihan dan wawancara yang diadakan oleh perusahaan sosial untuk memilih penghuni. Isi pelatihan dan wawancara setiap perusahaan berbeda-beda. Pastikan Anda juga memeriksa apakah ada biaya partisipasi atau kewajiban pelatihan! 

Semoga bermanfaat. Terima kasih.