Üdvözlet! Ma arról szeretnék írni, hogy mi a társadalmi lakhatás. Ez a rendszer 2019-től létezik, ezért sokan még nem ismerik rendesen. A saját tapasztalataimat írom le, mint lakó, beleértve az előnyöket és hátrányokat is.

1. Mi a társadalmi lakhatás?

"Először is, a társadalmi lakhatás olyan lakhatási forma, amelyet a polgárok megfizethető bérleti díj ellenében bérelhetnek, és így hosszú távon biztonságosan lakhatnak. A társadalmi gazdasági szervezetek biztosítják és üzemeltetik az ilyen bérlakásokat. Az üzemeltető szervezet különféle programokat indít és támogat a közösségi terek felhasználásával, hogy a bérlők aktívan részt vehessenek a közösségi életben és helyreállítsák a közösségi kapcsolatokat." (Szöveg kivonat a Szöul Város Társadalmi Lakhatás weboldaláról)

A társadalmi bérlakások a társadalmi lakhatás egy részét képezik. Más szóval, ha a tulajdonosokat vesszük figyelembe, akkor három szinten oszthatjuk fel őket, és ez pontosan a középső szint. Vagyis, ha a [LH SH által kínált pályázati lakások] - [társadalmi bérlakások] - [személyek által tulajdonolt általános lakások] sorrendet nézzük, akkor a társadalmi bérlakások pont a közepén helyezkednek el. A társadalmi bérlakásokat állami intézmények építik, amelyek pénzügyi támogatást nyújtanak, és a társadalmi vállalkozások biztosítják a bérleti díjat és a bérleti garanciát, a lakás havidíjas bérleti formában működik. Ezek a társadalmi vállalkozások további bérleti szerződések révén választják ki a bérlőket, akik a lakást tovább bérelhetik. Nem csak a sorsolással történik a lakások kiosztása, hanem egy további szervezet is bekapcsolódik a lakók közösségi életének kialakításában, hogy egymásra figyelő légkör alakuljon ki.

És akkor mi a társadalmi bérlakások előnye? A kaució és a havi bérleti díj olcsóbb, mint a piaci árak. Ugyanakkor, mivel további bérleti szerződésről van szó, rendkívül fontos, hogy a társadalmi vállalkozás garantálja-e a kauciót. Valóban voltak olyan vállalkozások, amelyek problémákat okoztak, mert nem fizették vissza a kauciót.

A Chosun Ilbo cikke: A fiatalok, akik beköltöztek Szöul város társadalmi bérlakásaiba, a havi bérleti díjhoz tartozó kauciójukat nem kapják vissza
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

Erre vonatkozóan a Szöuli Város további magyarázó anyagokat tett közzé, amelyeket érdemes elolvasni.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. A kaució és a havi bérleti díj szintje

A 2020-as évben a Minsalpenge lakóház kooperatív társaság által működtetett Chunggok társadalmi lakhatásában (LH Chunggok Dalpenge House) a minimális költség 1 főre: 10 millió won kaució + 208 000 won havi bérleti díj. Ha a minimális kaució átalakítását kéri, akkor a kaució 1 millió wonra csökken, a havi bérleti díj pedig 260 000 wonra. A felvett emberek száma viszonylag alacsony.
Mivel nem lakóházról, hanem lakóépületről van szó, a jelentkezők száma általában 10-20 fő között van.

※ Ne felejtsük el, hogy a társadalmi bérlakások nem mindenki számára különálló szobák, hanem kollégiumok, ezért a hirdetéseket alaposan el kell olvasni. A kedvezőbb áron bérbeadott lakóhelyek a kollégiumokhoz hasonlóak, ahol a nappalit és a konyhát meg kell osztani. Vannak olyan helyek is, ahol a szobákat kell megosztani, például kétszemélyes szobák. A kollégiumok esetében érdemes mérlegelni, hogy tolerálják-e a közösségi életet, és a döntést ennek alapján meghozni. Természetesen az egy főre jutó különálló szobás bérleti lakás megtalálása a legjobb megoldás!

3. A társadalmi bérlakások előnyei +

4. Hátrányok?!

5. A társadalmi bérlakásokba való beköltözés feltételei

Alapvetően ezek a feltételek, de a bejelentéseknek megfelelően változhatnak, ezért először mindig a vonatkozó bejelentést kell ellenőrizni!

Ez csak hozzávetőleges, ezért mindenképpen ellenőrizni kell a tényleges bejelentésben szereplő feltételeket!

6. Hogyan lehet beköltözni?

Szöul város társadalmi lakhatás platformjahttp://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Zöld barátok https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Megosztás és jövőhttps://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Minsalpenge lakóház kooperatív társasághttps://minsnailcoop.com/137 

A fent említett vállalatokon kívül még számos más vállalat is működik. A bejelentések alapján a határidőn belül kell benyújtani a jelentkezési lapot. -> A dokumentumokat be kell nyújtani. -> Az LH vagy az SH lakás- és városi fejlesztési vállalat ellenőrzi, hogy a jelentkezők lakás nélküliek-e, és hogy megfelelnek-e a jövedelem és vagyon követelményeknek. -> A társadalmi vállalkozások további képzéseket és interjúkat szerveznek a bérlők kiválasztása érdekében. A képzés és az interjú tartalma kissé eltér a különböző szervezeteknél. Szintén érdemes ellenőrizni, hogy van-e részvételi díj vagy kötelező képzés! 

Remélem, ez segített. Köszönöm.