¿Cómo acceder a una vivienda de alquiler social o pública?

Hola. Hoy escribiré sobre la vivienda social. Este sistema se implementó en 2019 y muchas personas aún no lo conocen. Quiero compartir las ventajas y desventajas desde la perspectiva de un residente.

1. ¿Qué es la vivienda social?

"La vivienda social es una vivienda de alquiler que las entidades de economía social proporcionan y gestionan, permitiendo a los ciudadanos acceder a una vivienda a un precio asequible y vivir con tranquilidad durante un largo periodo de tiempo. Los operadores gestionan y apoyan programas que aprovechan diversos espacios comunitarios para que los residentes recuperen proactivamente la cohesión social." (Extraído de la página web de introducción a la vivienda social de Seúl)

La vivienda social es un subconcepto que pertenece a la vivienda social. Es decir, si se divide en 3 niveles según el propietario, se sitúa justo en el punto medio. En otras palabras, podemos considerarlo como [Vivienda de suscripción proporcionada por LH SH] - [Vivienda social] - [Vivienda general propiedad de particulares], donde la vivienda social es una vivienda en forma de alquiler en la que la agencia pública proporciona los costes de construcción y la empresa social se hace cargo del alquiler y la garantía de alquiler. Esta empresa social selecciona a los residentes a través de un sistema de subarriendo y les alquila de nuevo la vivienda. No se limita a proporcionar viviendas mediante sorteo, sino que también incluye una entidad adicional que fomenta un ambiente de convivencia.

Entonces, ¿cuáles son las ventajas de la vivienda social? El depósito + el alquiler son más baratos que el precio de mercado. Sin embargo, dado que se trata de un sistema de subarriendo, es muy importante comprobar si la empresa social garantiza realmente el depósito. De hecho, ha habido empresas que han tenido problemas porque no han devuelto los depósitos correctamente.

Artículo de Chosun Ilbo: Los jóvenes que se mudaron a viviendas sociales de Seúl corren el riesgo de perder su depósito de alquiler
https://news.chosun.com/site/data/html_dir/2020/02/11/2020021100261.html 

En relación con esto, se ha publicado información adicional de Seúl, así que les recomiendo que la consulten.
https://opengov.seoul.go.kr/mediahub/19758372

2. Nivel del depósito y el alquiler

A partir de 2020, la vivienda social de Junggok-dong de la Cooperativa de Vivienda MinDalPang (Casa Caracol de Junggok de LH) tiene un precio mínimo de 1 persona -> Depósito de 10 millones de KRW + Alquiler de 208.000 KRW. Si se solicita la conversión mínima del depósito, el depósito se reduce a 1 millón de KRW + 260.000 KRW de alquiler. El número de personas que se pueden inscribir es bastante limitado.
Dado que se trata de un alquiler de casas en lugar de apartamentos, solo se seleccionan entre 10 y 20 personas por anuncio.

※ Por cierto, la vivienda social no siempre es de 1 persona por habitación, sino que también puede funcionar como una casa compartida, así que asegúrese de comprobar bien los anuncios. Las viviendas de alquiler a bajo precio suelen ser casas compartidas en las que se comparten el salón y la cocina. Además, también existen algunos casos en los que se comparten las habitaciones, como las habitaciones dobles. Si no le gusta la idea de compartir casa, es mejor que lo tenga en cuenta antes de decidir si se muda o no. Por supuesto, si encuentra una vivienda de alquiler con el concepto de 1 persona por habitación, ¡mucho mejor!

3. Ventajas de la vivienda social +

4. ¡Desventajas?!

5. Condiciones para mudarse a una vivienda social

Básicamente, se trata de las siguientes condiciones, pero pueden cambiar con frecuencia según el anuncio, ¡así que asegúrese de comprobar el anuncio correspondiente primero!

Son condiciones aproximadas, ¡así que asegúrese de comprobar las condiciones que figuran en el anuncio real de búsqueda de residentes!

6. ¿Cómo puedo mudarme realmente?

Plataforma de Vivienda Social de Seúl http://soco.seoul.go.kr/soHouse/index.do 
Amigos Verdes https://www.greenfriends.co.kr/community/notice_list.php?page=1&page_mode=&key=ALL&keyword=&sh_category=ALL 
Compartir y Futuro https://www.yesnanum.org/bbs/board.php?bo_table=notice 
Cooperativa de Vivienda MinDalPang https://minsnailcoop.com/137 

Además de las empresas mencionadas anteriormente, existen muchas otras. Consulte el anuncio y presente su solicitud dentro del plazo indicado en el anuncio. -> Presente los documentos. -> La Corporación de Vivienda de LH o SH comprobará si cumple los requisitos de no propietario, ingresos y activos. -> Además, deberá asistir a una entrevista para la selección de residentes, que organiza la propia empresa social. El contenido de la formación y la entrevista varía ligeramente según la entidad. ¡Compruebe también si hay aportaciones de capital o formación obligatoria!

Espero que esto te haya sido útil. Gracias.